远望谷大厦写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁

远望谷大厦位于南山区科技南五路5号（科技园中区核心），由远望谷集团开发打造，是2025年落成的人工智能物联网产业基地与全新甲级写字楼（现房）。项目总建筑面积约3.6万㎡，地上18层、标准层高4.5米、空间通透感强，配中央空调（计电费）与约120个车位，2025年6月竣工。大厦地处高新园南区，距地铁9号线/13号线粤海门站约215米、高新南站约243米（双站步行可达），紧邻深南大道与科苑路，周边汇聚招商银行、深铁皇冠假日酒店及高新园成熟商业，是科技园稀缺的全新现房研发与总部办公载体。

一、区位与建筑参数

地址：南山区科技南五路5号（科技园中区核心，近深南大道与科苑路）。开发商：远望谷集团；物业：以招商中心现场报价为准（公开未公示统一数值）。用地面积：未公示；总建筑面积：约3.6万㎡。层数：地上18层；建筑高度：未公示。标准层高：4.5米；标准层面积：未公示；大堂：未公示。电梯：未公示；车位：约120个。空调：中央空调（空调费计电费）。定位：甲级写字楼 / 人工智能物联网产业基地。状态：现房（2025年6月竣工）。

二、区位交通

轨道交通：地铁9号线/13号线粤海门站约215米、高新南站约243米（双站步行可达），属高新园轨道核心，便捷接驳南山、福田与前海。道路：地处科技园中区，紧邻深南大道与科苑路，衔接北环大道、沙河西路与滨海大道，自驾通达全市便捷。区位：位于南山科技园核心，周边汇聚高新园南区总部集群、深铁皇冠假日酒店及招商银行等金融网点，毗邻深圳大学、粤海街道创新创业带，科技与人才生态突出。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

租金：甲级写字楼约67元/㎡·月（主流挂牌；大面积长租可享更优价格，以现场询价为准）。物业费：约18元/㎡·月。可租面积：约169–2,298㎡灵活分割（含169/264/371/507/1,077/2,298㎡等多档），精装或毛坯可选、中央空调到户，适配人工智能、物联网、软件研发、企业总部及科技型企业。作为远望谷人工智能物联网产业基地，入驻可享科技园产业生态与高新园核心区位红利。

四、核心卖点

科技园中区核心"2025年全新甲级写字楼"，现房（18层/2025年6月竣工）、标准层高4.5米、空间通透，中央空调与约120车位硬件标杆。双地铁口——9号线/13号线粤海门站约215米、高新南站约243米，高新园轨道核心；紧邻深南大道与科苑路、近深圳大学。远望谷人工智能物联网产业基地落址，约67元/㎡·月租金匹配科技园高性价比区位，适合AI、物联网、软件研发与企业总部入驻。

附近餐饮：距离深铁美食广场(深铁金融科技大厦店)453米、静悦坊素食馆(科技园店)146米、1986洽宴(南山店)320米、枫盛楼湖北鲜(南山店)283米、老碗会·陕西手工面(国家工程实验室店)233米

附近酒店：深圳湾科技园丽雅查尔顿酒店314米、常春藤服务公寓(深圳湾店)939米、南山科技园威卡漫酒店(万象天地店)685米、深圳南山科技园希尔顿欢朋酒店886米、君来悦酒店公寓(深大地铁站店)315米、南山亦菲的民宿(深大地铁站店)748米

附近银行：距离招商银行(深圳高新园科创支行)69米、招商银行24小时自助银行(深圳高新园科创支行)76米、中国工商银行24小时自助银行(深圳高新园南区支行)275米、中国银行(中兴支行)275米、中国工商银行(深圳高新园南区支行)287米

入驻企业：...